Перейти к содержимому


Фотография

Собрание собственников МКД ул.Каховка д. 16, корп. 3


Сообщений в теме: 4

#1 Олег 09 декабря 2014

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

02 декабря 2014 года в Управе района Зюзино по адресу: г. Москва, ул. Каховка, д. 12Б прошла встреча с собственниками многоквартирных домов (МКД), в том числе и нашего дома по адресу: ул. Каховка, д.16, корп.3.

Суть коротко в том, что действующая управляющая компания ОАО ДЕЗ района Зюзино некачественно выполняет свои обязанности и необходимо выбрать другую управляющую компанию, была рекомендована  ГБУ "Жилищник района Зюзино" с мощной технической базой, квалифицированными сотрудниками и позитивным настроем на работу...

Во время встречи  собственниками нашего дома были поставлены конкретные вопросы про подвальное помещение в торце дома и техническое состояние всего дома, была достигнута договоренность отправить вопросы в письменной форме и соответственно получить ответ в письменной форме. Ниже привожу само письмо:

 

Запрос по вопросам собрания собственников помещений от 02.12.2014 года.

 

От кого:

Олег Карпушин <k-oleg888@mail.ru> Кому: dez-zuzino@mail.ru
2 декабря, 21:05
 
Доброго времени суток.
02 декабря 2014 года, в помещении Управы района Зюзино было проведено собрание собственников помещений по вопросу выбора способа управления. Собственниками  дома по адресу: г. Москва, ул. Каховка, д. 16, корп. 3, что должно быть отражено в протоколе собрания, было поднято два вопроса:
1. Кому принадлежит подвальное помещение в торце дома со стороны 1 (13) подъезда.
2. Мониторинг технического состояния дома, коммуникаций, кровли, подвального помещения, подъездов, систем ливневых стоков, фасада, электропроводки, системы вентиляции и т.д.

Убедительная просьба ответить на поставленные вопросы в письменной форме.
 
С уважением,
собственник кв. 330 
Карпушин Олег Васильевич
8(916)612-68-78
k-oleg888@mail.ru

 

 В ответ тишина... 8 декабря 2014 года было отправлено повторное письмо с теми же вопросами.

 

Пришел ответ:

 

Re: Fwd: Запрос по вопросам собрания собственников помещений от 02.12.2014 года.
От кого: Секретарь ДЕЗ р-на Зюзино <dez-zuzino@mail.ru>  Кому: Олег Карпушин k-oleg888@mail.ru
 
Вчера, 15:21
 

 

Уважаемый Олег Васильевич! 
Ваше обращение от 02.12.2014 г. находится на рассмотрении  Управляющей Организации ОАО ДЕЗ района Зюзино. 

На основании статьи 12 Федерального закона № 58-ФЗ от 02.05.2006 г.  письменное обращение рассматривается в течении 30 дней со дня регистрации.


С уважением,
ОАО ДЕЗ района Зюзино

 

 

Далее, 08 декабря 2014 года, в почтовых ящиках жители нашего дома получили Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в МКД и бланк Решения с вопросами поставленными на голосование, срок проведения с 17.12.2014 по 27.12.2014 года.

Ответ на наши вопросы мы не получим...

В нашем доме всего 120 квартир, приблизительно 85 квартир в частной собственности (приватизированные), 35 в муниципальной собственности. За эти 35 квартир голосует представитель ГКУ "ИС района Зюзино", голосование считается легитимным если в голосовании приняло участие 51% (могу ошибаться, поправьте 50% и один), т.е. еще 26-27 голосов собственников.

Предлагаю обсудить эту тему, т.к. от ответа на поставленные вопросы зависит способ управления многоквартирным домом!!! Пользователи интернета могут обсудить эту тему на сайте http://zuzino.su/  Форумы - район Зюзино - Дом в Зюзино - Собрание собственников МКД ул.Каховка д. 16, корп. 3          или во дворе нашего дома!!!

 

Согласно Статьи 36. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
 

 

 

 

 

 

   



#2 Олег 15 мая 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

На запрос по электронной почте ответа не последовало, пришлось все делать по закону, написал письменное заявление...



#3 Олег 15 мая 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Заявление.jpg



#4 Олег 15 мая 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

 Ответ по почте не получил, пришлось проехать до офиса ОАО ДЕЗ района Зюзино и взять копию ответа.

Прикрепленные изображения

  • Ответ.jpg


#5 Олег 15 мая 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Изумляет пункт из ответа, что согласно приложеня №2 Постановления Правительства Москвы № 832-ПП от 29.12.2014 года, ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок проведения капитального ремонта СТВОЛА МУСОРОПРОВОДА  МКД по адресу: ул. Каховка, дом 16, корп. 3 в 2030-2032 гг.

 

 От себя: в 5-ти этажных домах этого ствола мусоропровода просто НЕТ!!!






Зюзино.SU – форум района Зюзино