Перейти к содержимому


Фотография

Услуги по покупке и продаже жилой недвижимости в Москве и МО.


Сообщений в теме: 35

#1 Олег 02 февраля 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю старшим специалистом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Некоторые отзывы моих клиентов:

http://www.relait.ru/recall/~item/244

http://www.relait.ru/recall/~item/240

http://www.relait.ru/recall/~item/235

http://www.relait.ru/recall/~item/236

http://www.relait.ru/recall/~item/233

http://www.relait.ru/recall/~item/213

http://www.relait.ru/recall/~item/211

фото.JPG



#2 Олег 15 февраля 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

 

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю старшим специалистом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

Правовая поддержка

Не секрет, что успешное совершение сделки с объектом недвижимости требует соблюдения целого ряда юридических процедур, призванных обезопасить потребителя от возможных правовых осложнений в будущем.

Также известно, что одной из главных проблем при приобретении жилья на вторичном рынке является его «юридическая чистота». Собственно, именно правовыми «огрехами» в юридическом статусе объекта или процедуры проведения сделки обычно и пользуются мошенники для проведения своих афер.

Однако проблема возможного мошенничества – не единственная, с которой сталкивается приобретатель недвижимости, который обратился к «надежным» риэлторам. В большом числе случаев в ситуации, когда после сделки у клиента возникают проблемы, риэлторы «умывают руки», оставляя покупателя наедине со сложившейся ситуацией.

Поскольку мы считаем такое положение дел явно несоответствующим этическим нормам риэлторского бизнеса, а также поддерживая звание одного из самых надежных агентств недвижимости в Москве,  в «РЕЛАЙТ-Недвижимость» действует комплекс мер, направленных на повышение правовой защищенности наших клиентов.

Как мы обеспечиваем надежность наших услуг

Для приобретателей жилья, воспользовавшихся услугами компании, специалисты «РЕЛАЙТ» проводят полный комплекс юридической проверки покупаемых объектов, руководствуясь при этом отточенной за многие годы практической деятельности технологией экспертизы.

В общем виде правовая экспертиза объекта, проводимая нашей компанией, включает в себя:

  • проверку правовой истории объекта;
  • проверку законности предыдущих сделок с объектом;
  • проверку юридической силы правоустанавливающих документов;
  • проверку действительности и достаточности документов, необходимых для совершения сделки и последующей государственной регистрации;
  • экспертизу рисков недействительности сделки;
  • при необходимости - разработку комплекса мероприятий по снижению рисков, связанных с приобретением объекта.
Не на словах, а на бумаге: мы даем письменное заключение о результатах экспертизы!

Мы прекрасно понимаем, что заявления «мы надежная риэлторская компания», в наш век должны подтверждаться не словесными обещаниями о «проверке квартиры», а документами. Поэтому по результатам завершения экспертизы мы предоставляем клиентам письменное заключение о всех установленных фактах. В резолютивной части заключения мы сообщаем о том, рекомендует ли юридическая служба «РЕЛАЙТ» проверенный объект к приобретению или нет, а также информируем о действиях, подлежащих совершению в рамках комплекса антирисковых мероприятий.

Заключение выдается нашим клиентам, приобретающим объекты недвижимости, перед совершением сделки без дополнительной оплаты с их стороны.

Наше агентство недвижимости дает письменные гарантии безопасности сделки

В завершающей стадии процесса обслуживания наши клиенты получают также «Гарантийное обязательство» – официальный документ, подтверждающий участие компании в проведенной сделке и закрепляющий обязательство компании по обеспечению безвозмездной правовой поддержки клиента в случае, если к нему, как к приобретателю объекта недвижимости, в дальнейшем будут предъявлены какие-либо претензии или требования, основанные на обстоятельствах, имевших место до сделки.

Таким образом, «РЕЛАЙТ-Недвижимость» является одним из немногих агентств недвижимости, предоставляющих своим клиентам документальные гарантии безопасности сделок, а также участия в разрешении проблем в случае их возникновения.



#3 Олег 06 марта 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

 

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю старшим специалистом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

Продавцам квартир

Продажа квартиродин из наиболее распространенных видов услуг, оказываемых потребителям агентствами недвижимости Москвы и других регионов России. Однако объем, технология и качество этих услуг в разных риэлторских компаниях может иметь существенные отличия.

 

 

Стандартный объем работ, составляющих услугу по продаже квартир в Москве

Типовая риэлторская услуга, оказываемая желающим продать квартиру на рынке вторичного жилья, в общем виде состоит из следующих элементов:

  • Подготовка и размещение рекламной информации о продаваемой квартире
  • Прием звонков от потенциальных покупателей
  • Организация показов квартиры
  • Согласование условий предстоящей сделки
  • Организация и проведение сделки, сопровождение процедур взаиморасчетов, подписания и государственной регистрации договора купли-продажи
  • При необходимости – помощь в снятии с регистрационного учета из квартиры
  • Сопровождение передачи квартиры покупателю

Разумеется, все эти элементы входят и в список работ, выполняемых специалистами «РЕЛАЙТ» для каждого из клиентов, поручивших нам продажу квартиры в Москве или Московской области. Однако, помимо этого, услуга «РЕЛАЙТ» включает в себя важную опцию, использование которой позволяет нам обеспечивать продажу квартир наших клиентов существенно эффективнее, чем многим коллегам.

 

 

Что необходимо продавцу квартиры от риэлтора?

По нашему мнению, ценность риэлторской услуги для потребителей, задачей которых является продажа квартир в Москве или ином регионе России, определяется вовсе не тем, что входит в стандартный объем работ, представленный выше. Профессиональный риэлтор должен обеспечивать своему клиенту возможность не просто продать квартиру, а продать ее за максимально возможную цену и без существенных потерь времени. Это правило является основным вне зависимости от того, осуществляется ли продажа квартиры на «вторичке» или в сегменте новостроек.

 

 

Уникальное отличие услуги «РЕЛАЙТ» для продавцов квартир

Продажа квартир в Москве – одна из ключевых специализаций нашей компании. Будучи экспертом в данном вопросе, «РЕЛАЙТ-Недвижимость» является единственным агентством недвижимости Москвы, применяющим в своей работе специальную систему «Квартирмейстер», позволяющую добиться того, чтобы продажа квартир в Москве или Московской области осуществлялась не только в 6ef22a04e1d4_81121.jpgсравнительно небольшие сроки, но и за максимально возможную цену.

Данная система является собственной разработкой специалистов нашей риэлторской компании и включает в себя комплекс как маркетинговых, так и фактических мероприятий, применимых для российских условий. Сущность системы состоит в создании факторов, повышающих привлекательность продаваемой квартиры в глазах потенциальных покупателей.

Применение системы «Квартирмейстер» позволяет получить три взаимосвязанных результата:
  • составить четкий перечень работ, проведение которых необходимо и оправданно в рамках предпродажной подготовки квартиры;
  • определить продажную цену квартиры, адекватную рыночной ситуации, и разработать стратегию продажи, отвечающую интересам клиента;
  • сформировать перечень конкурентных преимуществ продаваемой квартиры и обеспечить наиболее эффективное информирование об этих преимуществах потенциальных покупателей.

Использование этих результатов в практической работе обеспечивает специалистам нашей компании добиваться для наших клиентов высокой эффективности продажи их квартир. Подчеркнем еще раз: под высокой эффективностью мы подразумеваем продажу за максимально возможные деньги и без существенных потерь времени.

С примером использования системы «Квартирмейстер» при продаже квартиры вы можете ознакомиться здесь

 

Конечно, профессиональные риэлторские услуги специалистов нашей компании не бесплатны. Поэтому, на наш взгляд, заниматься их навязыванием – не вполне этично. Собственно, мы, рассказав все то, о чем шла речь выше, и не преследуем подобной «навязчивой» цели. Право принятия решения в любом случае принадлежит клиенту, и каким бы ни было это решение, мы уважаем его. Если вы готовы попробовать продать квартиру самостоятельно или решите воспользоваться помощью кого-либо из наших коллег – от чистого сердца желаем Вам удачи. Ну, а если то, о чем сказано выше, вызвало отклик в Вашем сердце – будем рады Вам помочь!



#4 Олег 13 марта 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю уже экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Покупателям квартир

Легко ли купить квартиру в Москве? На первый взгляд, если деньги есть – купить легко, если нет – трудно. Однако реально все не столь однозначно. То есть, просто купить квартиру в Москве при наличии необходимых средств, разумеется, несложно. А вот для того, чтобы затем не пожалеть о своем приобретении и не разочароваться в нем, следует соблюсти целый ряд требований.

 

Основные вопросы, на которые надо ответить тем, кто собирается купить квартиру в Москве.

  • Зачем?
Если речь идет об улучшении жилищных условий или обретении крыши над головой, требования к квартире, естественно, должны определяться соображениями об удобстве жизни. Если же покупка рассматривается как вложение средств, необходимо принять в расчет целый ряд объективных показателей, в числе которых — ликвидность приобретаемого жилья, а также стоимость и привлекательность квартиры при сдаче в аренду. Эти параметры нужно правильно оценить до того, как покупка квартиры в Москве станет реальностью. Собственно, даже начинать подбор квартиры стоит лишь тогда, когда в данном вопросе наступит хотя бы условная определенность.

Кстати, нередко бывает так, что многие из желающих купить квартиру в Москве изначально ориентируются совсем не на те варианты, которые реально являются для них наилучшими. Ничего ненормального в этом нет: как говорится, человек предполагает, а бог – располагает. Но чтобы покупка квартиры не растянулась на годы, необходимые для корректировки стартовых пожеланий, максимально четкий ответ о цели приобретения является совершенно необходимым. Особенно — если речь идет о покупке квартиры на рынке вторичного жилья.

 
  • На каких условиях?
Купить квартиру на правильных условиях и не переплатить лишнего очень важно. Поэтому согласование параметров сделки и профессиональный торг в интересах клиента – необходимые элементы риэлторской услуги. Однако это — не единственный существенный аспект.

Увы, нередко мы встречаемся примерно с такой ситуацией: люди годами мучаются в маленькой и неудобной квартире, думая, что никакое улучшение жилищных условий им не по карману, хотя во многих случаях это мнение ошибочно. Сегодняшние программы ипотечного кредитования обеспечивают возможность купить квартиру по ипотеке многим из тех, кто вовсе не относится к числу богатых людей. Просто для того, чтобы купить квартиру в Москве по ипотеке правильно, необходимо решить ряд задач, в том числе – правильно выбрать банк. А чтобы выбор был действительно правильным, требуется сопоставить немало параметров.

Если вы уверены, что сможете самостоятельно справиться с этой задачей – отлично! Если же такой уверенности нет – лучше прибегнуть к помощи тех специалистов, которые смогут помочь купить квартиру в Москве по ипотеке на действительно оптимальных условиях.

 
  • Как обезопаситься?

Чтобы не остаться не только без квартиры, но и без денег, заплаченных за нее, желающим купить квартиру в Москве как на рынке вторичного жилья, так и расположенную в доме-новостройке, необходимо квалифицированно выполнить все необходимые действия, направленные на обеспечение надежности сделки. В первую очередь – провести полноценную проверку правовой истории квартиры, которую вы собираетесь купить. Краткий перечень необходимых мероприятий по проверке, вы можете посмотреть здесь.

 

  • Нужна ли помощь?
Во многом принятие решения о том, обратиться ли к риэлторам или самому постигать все тонкости и нюансы операций с жильем, определяется соотношением цены риэлторских услуг и той ценности, которую они обеспечивают клиенту.

Что необходимо покупателю квартиры от риэлтора? Профессионал должен оказать своему клиенту-покупателю реальную помощь в решении перечисленных выше задач и выполнить свою работу так, чтобы оказанная услуга обеспечивала полный комплекс всего, что необходимо для покупки квартиры. С кратким рассказом о том, как в нашей компании выглядит услуга, оказываемая покупателям квартир, вы можете ознакомиться здесь

Конечно, профессиональные риэлторские услуги не бесплатны. Поэтому, на наш взгляд, заниматься их навязыванием – не вполне этично. Собственно, мы, рассказав все то, о чем шла речь выше, и не преследуем подобной «навязчивой» цели. Право принятия решения в любом случае принадлежит клиенту, и каким бы ни было это решение, мы уважаем его. Если вы готовы попробовать купить квартиру самостоятельно – от чистого сердца желаем Вам удачи. Если же подобные «приключения» — это не совсем то, к чему Вы стремитесь – будем рады Вам помочь!

Если у вас возникли вопросы по приобретению жилья, вы можете получить консультацию наших специалистов, для этого Вы можете:

 

  • позвонить по нам телефону 8-916-612-68-78


#5 Олег 18 марта 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Обмен квартир

Обмен квартиры – одна из наиболее сложных операций на рынке недвижимости, особенно когда дело касается съезда или разъезда. При обмене нужно не только продать и купить квартиру, но и «состыковать» эти сделки так, чтобы не было разрывов во времени и потери в деньгах. При этом еще нужно обеспечить безопасность всего процесса.

Наше агентство специализируется на обмене недвижимости. И мы знаем, как совершить обмен жилья с максимальной выгодой и безопасностью для нашего клиента.

 

Выгода при обмене квартиры.

Нашей компанией разработан и успешно применяется на практике маркетинговый комплекс «Квартирмейстер», который позволяет нам успешно решать задачи продажи квартир в разумные сроки и без потерь в цене. Этот комплекс обеспечивает дополнительную пользу не только для тех наших клиентов, которым необходимо продать квартиру, но и для тех, кто хочет обменять квартиру в Москве или Подмосковье. При обмене квартир количество денег всегда строго ограничено, поэтому возможность повысить привлекательность квартиры в глазах покупателя без особых вложений позволяет продать ее дороже и за счет этого увеличить бюджет обмена, а значит — обеспечить приобретение в результате обмена именно той квартиры, которую хотелось купить, а вовсе не той, на которую хватило денег.

 

Мы гарантируем безопасность при совершении обмена квартиры

Помимо помощи в поиске квартиры и сопровождения сделки, наша компания проводит доскональную экспертизу квартир, участвующих в обмене. Перед сделкой наши клиенты получают официальное письменное заключение о результате экспертизы, что позволяет им принимать взвешенные решения о проведении сделок.

После того, как обмен квартир в Москве или Московской области завершен, мы обеспечиваем гарантийное обслуживание. Если с квартирой, приобретенной в результате сделки, возникают юридические проблемы, мы за свой счет обеспечиваем правовую защиту нашего клиента на досудебном и судебном этапах.

В ходе обмена квартиры вы получаете всестороннюю риэлторскую поддержку. Наши специалисты соблюдают строгие стандарты обслуживания, разработанные в компании. Если эти стандарты нарушаются, вы имеете право потребовать снижения размера нашего вознаграждения. Таким образом, за счет четкой регламентации процесса обслуживания нам удается поддерживать высокий уровень услуг при проведении сделок по обмену квартир в Москве и Подмосковье.

 

Обмен квартир не только в Москве и Подмосковье, но и в других городах России

Отметим, что если вы нуждаетесь в какой-либо помощи при обмене квартир между городами – мы также сможем помочь вам. Налаженные партнерские связи с ведущими специалистами рынка различных городов страны позволяют «РЕЛАЙТ-Недвижимость» обеспечивать профессиональную поддержку не только совершая обмен квартиры Москва на Москву, но и междугородных обменах. Без лишних поездок вы сможете обменять квартиру в другом городе и быть уверенными в безопасности операции. Нашими партнерами в регионах являются только проверенные агентства, входящие в состав Межрегионального партнерства риэлторов (МПР). Сеть регионального партнерства постоянно расширяется. Поэтому с каждым днем мы можем охватить нашей помощью все большее число городов.



#6 Олег 24 марта 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Междугородные обмены и сделки с недвижимостью в других городах

Сделки с недвижимостью в других городах, в том числе междугородный обмен квартир – наиболее сложный вид операций, требующий от риэлторов, ведущих такие проекты, находясь при этом вдали друг от друга, не только мастерства, но и отточенной согласованности в действиях.

Наша специализация – профессиональная помощь при совершении операций с квартирами. Специалисты «РЕЛАЙТ» успешно провели немало междугородных сделок и способны решить даже самые сложные и нестандартные задачи.

Клиенты нашей компании, воспользовавшиеся услугой «междугородный обмен», приобретают возможность получить профессиональное риэлторское и ипотечное сопровождение на рынках жилья других городов. Набор услуг, обеспечивающих междугородные сделки, дает возможность клиентам значительно экономить время, деньги и усилия, так как позволяет решать коммерческие, юридические и финансовые вопросы сделки без необходимости неоднократных личных поездок. Ведь все основные вопросы, решение которых при проведении междугородных сделок представляет сложность, наши специалисты возьмут на себя.

МПР — Профессиональная помощь при совершении операций с недвижимостью в других городах

Для того, чтобы междугородный обмен совершился успешно, требуется высокая четкость взаимодействия специалистов, обеспечивающих продажу существующей квартиры, и риэлторов, осуществляющих поддержку приобретения новой квартиры в другом городе. Поэтому нашими партнерами являются компании – члены Межрегионального партнерства риэлторов (МПР), входящие в своих регионах в число лидеров рынка. Большая предварительная работа по согласованию технологий взаимодействия, которую мы провели в рамках МПР, ныне позволяет нам обеспечить поддержку даже не самого простого обмена недвижимости между городами на высоком профессиональном уровне.

В ходе выполнения работ по организации и проведению междугородного обмена квартир наши сотрудники следуют внутреннему стандарту качества услуг. Он устанавливает параметры работы сотрудников на всех этапах обслуживания. Практический опыт, стандарт качества и развитые партнерские отношения – вот состав формулы «РЕЛАЙТ», лежащей в основе эффективности при междугородных сделках с квартирами. Поэтому мы уверены в своих силах и готовы успешно решить Вашу жилищную задачу.

В настоящее время наши клиенты могут воспользоваться помощью при проведении сделок по покупке, продаже и обмену объектов жилой и загородной недвижимости в следующих городах:

 

  • Москва и Подмосковье
  • Санкт-Петербург
  • Архангельск
  • Ангарск
  • Астрахань
  • Березники
  • Вологда
  • Воронеж
  • Екатеринбург
  • Ижевск
  • Кемерово
  • Киров
  • Кострома
  • Курган
  • Краснодар
  • Миасс
  • Нижний Новгород
  • Новодвинск
  • Новороссийск
  • Омск
  • Оренбург
  • Пермь
  • Псков
  • Ростов-на-Дону
  • Рязань
  • Салават
  • Саратов
  • Северодвинск
  • Соликамск
  • Сочи
  • Стерлитамак
  • Тверь
  • Тольятти
  • Тюмень
  • Ульяновск
  • Уфа
  • Хабаровск
  • Чебоксары
  • Челябинск
  • Шахты
  • Ялуторовск
  • Ярославль


#7 Олег 28 марта 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

Наши преимущества
 
1. Мы не крупная компания, а значит:

Мы можем позволить себе работать индвидуально с каждыми из Вас!

 
2. Но, мы и не маленькая компания, поэтому:
  • У нас есть все функциональные возможности крупной компании
  • У нас есть своя ипотечная и юридическая службы
  • Деятельность компании сертифицирована
  • Профессиональная ответственность компании застрахована
  • Мы не безызвестное агенство, у нас есть репутация и мы ей дорожим
 
3. Наши сотрудники Опыт

Коллектив компании состоит из опытных профессионалов рынка недвижимости, многие имеют стаж работы более 15 лет

Знания

Руководители компании являются аттестованными специалистами рынка недвижимости (брокерами). Все сотрудники проходят ежегодное внутрефирменное обучение (длительность 7 месяцев, 1 раз в неделю)

Качество и клиентоориентированность
  • Руководители и сотрудники компании неоднократно становились призерами общемосковского профессионального конкурса «Лучший риэлтор»
  • Президент компании и Генеральный директор являются членами Независимого Третейского Суда участников рынка недвижимости
 
4. За качество отвечаем: Деньгами

Наш стандарт оказания услуг предусматривает финансовую ответственность за нарушения качества обслуживания.

Делами
  • Наша Служба контроля качества защитит Ваши интересы в случае возникновения претензий к работе компании.
  • Служба контроля качества подчиняется напрямую Генеральному директору
  • Его мобильный телефон указан во всех наших договорах
Есть претензия к работе сотрудника — достаточно просто позвонить!
 

Мы работаем только с квартирами — но зато знаем о них всё!
 



#8 Олег 01 апреля 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Преимущества для покупателей
 
1. Наша ипотечная служба сэкономит Вам время и деньги
  • подберем лучшую кредитную программу (работаем более чем с 20-ю банками)
  • не будет не нужных просмотров квартир, не подходящих под требования банка
  • все взаимодействие с банком и страховой лежит на нашем специалисте
 
2. Предоплата за квартиру проходит через нашу компанию

А значит, если сделка не состоится по вине продавца — Вам не придется бегать за деньгами. Мы отвечаем за деньги и вернем их Вам.

 
3. Юридическая экспертиза не на словах, а на бумаге!

Мы первая и пока единственная компания в Москве, которая БЕСПЛАТНО выдает перед сделкой клиентам-покупателям ПИСЬМЕННОЕ юридическое заключение о результатах экспертизы, а значит:

  • Вы будете точно понимать, что юридическая проверка проводилась на самом деле
  • В заключении содержится однозначная формулировка: рекомендует компания или не рекомендует приобретать квартиру
  • Наше юридическое заключение является дополнительным подтверждением того, что Вы являетесь добросовестным покупателем
 
4. Гарантийное обязательство компании

После совершения сделки наш клиент-покупатель БЕСПЛАТНО получает «Гарантийное обязательство». Согласно этому обязательству Компания гарантирует безвозмездную защиту Вашего права собственности , если к Вам, как к покупателю объекта недвижимости, будут предъявлены какие-либо претензии или требования, основанные на обстоятельствах, имевших место до сделки.

Мы своих клиентов не бросаем!
 

Мы работаем только с квартирами — но зато знаем о них всё!
 



#9 Олег 10 апреля 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

 

Преимущества для продавцов

Специально для продавцов квартир нами разработан уникальный маркетинговый комплекс «Квартирмейстер». Этот комплекс позволяет продать Вашу квартиру быстро и без потерь в цене.

 

Квартирмейстер в действии:

 

 

  То, что делают обычно То, что делаем мы Осмотр квартиры специалистом Не всегда ДА  Анализ аналогичных предложений ДА ДА  Уточнение параметров аналогов по телефону Не всегда ДА  Осмотр специалистом объектов — основных конкурентов оцениваемой квартиры НЕТ ДА  Составление карты конкуренции НЕТ ДА  Письменный отчет об оценке с различными стратегиями продажи НЕТ ДА  Предложения по предпродажной подготовке квартиры Не всегда ДА
 

 

 

 

 

Результат 1. Изначально более точная оценка стоимости

Не нужно «подгонять» цену в ходе рекламы. А значит, экономится время!

2. Мы всё знаем о квартирах-конкурентах.

Мы знаем, что Ваша квартира продается не в вакууме. А одновременно с ней продается множество квартир, и некоторые из них являются Вашими конкурентами. И покупатель, принимая решение о покупке, будет выбирать между Вашей квартирой и этими квартирами-конкурентами. А значит, при продаже очень важно как можно больше знать о конкурентах.

Мы специально перед и во время продажи находим и изучаем квартиры-конкуренты, и поэтому:

  • Точно понимаем плюсы и минусы Вашей квартиры
  • Знаем за счет чего можно «сгладить» минусы
  • Знаем как правильно подать плюсы

3. Составляем правильное объявление

Объявление о продаже квартиры более заметно, сразу указывает на достоинства Вашей квартиры

4. Правильно проводим показы Вашей квартиры

Покупатель сразу получает всю информацию о Вашей квартире. Поэтому, не сам домысливает о минусах, а точно знает, чем они компенсированы, и почему Ваша квартира лучше конкурентов.  А значит, с большей вероятностью решает купить именно Вашу квартиру.

5. Отслеживание ситуации

Мы не просто подаем объявление и ждем, когда позвонит покупатель. Мы постоянно отслеживаем изменения в конкурентном окружении Вашей квартиры и адекватно реагируем на них, меняя при необходимости рекламу. Процесс продажи Вашей квартиры всегда находится под нашим контролем.

 

ИТОГ: Квартира продается быстро и без потерь в цене

 

Мы работаем только с квартирами — но зато знаем о них всё!
 



#10 Олег 20 апреля 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Служба контроля качества

Сделка с недвижимостью – мероприятие ответственное и не допускающее пренебрежения к мелочам. Поэтому профессионализм и качество работы риэлтора, которому Вы доверили решение своей жилищной задачи, должны находиться на высоком уровне.

Несмотря на то, что мы уверены в высокой квалификации наших сотрудников, у любого человека есть право на ошибку. Но допустить, чтобы заложником этой ошибки оказался клиент, мы не считаем возможным. Поэтому в «РЕЛАЙТ-Недвижимость» действует Стандарт обслуживания потребителей, а все основные шаги, совершаемые специалистами компании в рамках взаимодействия с клиентами, находятся под пристальным наблюдением Службы контроля качества.

В отличие от многих риэлторских фирм Москвы, в которых аналогичные подразделения в основном выполняют функции приема клиентских обращений, Служба контроля качества «РЕЛАЙТ-Недвижимость» является эффективным инструментом поддержания реального качества работы наших риэлторов. В основе этой эффективности лежат три основных составляющих.

Во-первых, сотрудники Службы обладают обширным риэлторским опытом, что позволяет им квалифицированно оценивать уровень обслуживания потребителей.

Во-вторых, Служба контроля качества наделена широкими полномочиями, позволяющими ей осуществлять корректировку работы агентов компании без необходимости соблюдения бюрократических процедур.

В-третьих, в своей работе Служба контроля качества абсолютно независима от производственников. Не случайно функции Руководителя Службы возложены на Генерального директора Константина Барсукова, который лично контактирует с потребителями, помогая им в решении вопросов взаимодействия.

В случае, если у Вас возникнут вопросы, пожелания, предложения или нарекания в адрес нашей компании, Вы можете изложить их непосредственно Руководителю Службы контроля качества Константину Барсукову.

Для этого Вы можете: 

  • Позвонить по телефону (495) 787-97-27
  • Написать письмо: barsukov@relait.ru


#11 Олег 25 апреля 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю уже экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Каталог недвижимости

a4fcf25413c5_94445.jpg Квартира на улице Тихомирова

м. Медведково, улица Тихомирова, дом 15, корпус 1
Цена:
5 800 000 руб.
 

Планировка

Однокомнатная квартира, от метро 7 минут пешком, 2/9 блочного дома, общая площадь 32,1 кв.м, жилая 21,5 кв.м, площадь кухни 5,5 кв.м. Санузел совместный.

 

Продаётся однокомнатная квартира. Окна выходят в тихий двор на восток. Металлическая входная дверь, качественные стеклопакеты ПВХ, установлен кондиционер. Развита инфраструктура района, рядом три детских сада, две школы, детский юношеский центр, Технологический колледж №14, физкультурно-оздоровительный центр, Сберкасса, магазины, детские и спортивные площадки. В собственности более 3-х лет. Один собственник, никто не прописан. Быстрый выход на сделку. Свободная продажа.

Посмотреть расположение дома на карте Яндекс

 

 

 

Контактные данные агента

Контактный телефон: (495) 787-97-27

Контактный телефон 2: 8-916-612-68-78

ФИО агента: Карпушин Олег Васильевич

http://www.relait.ru/catalog/~item/643



#12 Олег 15 мая 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю уже экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Риэлторские услуги,
оказываемые клиентам-продавцам
объектов недвижимости*
  1. Консультирование по вопросам сложившихся текущих цен на рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества, а также их налоговых последствий.
  2. Помощь в определении реалистичной цены предложения объекта недвижимости
  3. Помощь в определении реалистичных условий продажи объекта недвижимости
  4. Разработка и реализация маркетинговой программы продвижения объекта недвижимости
  5. Прием обращений от потенциальных покупателей объекта, предоставление дополнительных сведений о характеристиках и условиях продажи объекта
  6. Организация и фактическое проведение показов объекта потенциальным покупателям
  7. Представительство интересов продавца при переговорах с покупателями, выразившими намерение приобрести объект
  8. При предоставлении продавцом соответствующих полномочий – заключение с покупателем или его надлежащим представителем договора, соглашения или иного документа, регламентирующего порядок и условиях совершения сделки с объектом, а также прием от покупателя или его надлежащего представителя аванса, задатка или иного платежа, подтверждающего намерение покупателя приобрести объект
  9. В случае необходимости – согласование предстоящей сделки с банком, кредитующим покупателя; органами опеки и попечительства; организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование  сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.
  10. Сбор и подготовка пакета документов, необходимых для совершения сделки купли-продажи объекта и ее государственной регистрации
  11. Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию процедуры взаиморасчетов между участниками сделки
  12. Содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после регистрации перехода права на объект недвижимости
  13. При необходимости – оказание помощи продавцу и лицам, зарегистрированным в объекте недвижимости, в снятии с регистрационного учета и/или постановке на регистрационный учет по иному месту жительства/пребывания
  14. Организация процедуры передачи объекта недвижимости покупателю
  15. При необходимости — совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей оказания услуг


#13 Олег 25 мая 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю уже экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Риэлторские услуги,
оказываемые клиентам-покупателям
объектов недвижимости*
  1. Консультирование по вопросам предложений продавцов на текущем рынке недвижимости, правил и особенностей совершения сделок по приобретению недвижимого имущества.
  2. При необходимости – консультирование по вопросам предоставления ипотечных кредитов, а также подбор ипотечной программы и совершение действий, направленных на одобрение покупателя как заемщика в избранном банке
  3. Помощь в определении реалистичной цены приобретения объекта недвижимости на основе параметров, установленных покупателем
  4. Выявление объектов, соответствующих параметрам, определенным покупателем
  5. Выяснение дополнительных сведений о характеристиках и условиях продажи объектов, заинтересовавших покупателя
  6. Организация осмотров покупателем объектов и фактическое сопровождение покупателя в ходе осмотра
  7. Представительство интересов покупателя при переговорах с продавцом (продавцами) объекта, характеристики которого наилучшим образом отвечают задаче приобретения
  8. При предоставлении покупателем соответствующих полномочий – заключение с продавцом или его надлежащим представителем договора, соглашения или иного документа, регламентирующего порядок и условиях совершения сделки с объектом, а также передача продавцу или его надлежащему представителю аванса, задатка или иной суммы, подтверждающей намерение покупателя приобрести объект
  9. В случае необходимости – согласование предстоящей сделки с банком, кредитующим покупателя; организациями, осуществляющими выдачу гражданам жилищных субсидий и/или финансирование сделок, оплата которых осуществляется с использованием жилищных сертификатов и т.п.
  10. Проверка актуальности в ЕГРП прав продавца на объект недвижимости, выбранный покупателем для приобретения, а также анализ документов, необходимых для заключения сделки купли-продажи, с целью выявления обстоятельств, препятствующих совершению предстоящей сделки
  11. Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию процедуры взаиморасчетов между участниками сделки
  12. Содействие в вопросах подачи документов на государственную регистрацию и их получения после регистрации перехода права на объект недвижимости
  13. При необходимости – контроль выполнения продавцом и лицами, зарегистрированными в объекте недвижимости, обязательств по снятию с регистрационного учета и/или постановке на регистрационный учет по иному месту жительства/пребывания
  14. Организация процедуры передачи объекта недвижимости покупателю
  15. При необходимости — совершение иных действий, направленных на наилучшее и наиболее эффективное достижение целей оказания услуг
     


#14 Гость_barmaglothus_Ко_* 02 июня 2015

Гость_barmaglothus_Ко_*
  • Гость

Отправлено

Как по мне, так лучше купить квартиру непосредственно от застройщика в новострое, как сделали мы, купив у КАСКАД Недвижимость дом в Подмосковье, нежели идти к какому-нибудь риэлтору и переплачивать непонятно за что.



#15 Олег 02 июня 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток. В вашей ситуации покупка новостройки, квартира без истории, а если приобретается вторичное жилье или цепочка с альтернативами - когда продается одна квартира и приобретается другая или другие... В этом случае необходимо знать историю переходов прав собственности и данные о собственниках, чтобы исключить скрытые опасности, которые могут привести к длительным судебным разбирательствам, а того хуже к потере недвижимости. Это личный выбор каждого, положиться на авось или получить статус добросовестного приобретателя недвижимости и быть на 100% уверенным в своем объекте недвижимости.



#16 Олег 04 июня 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю уже экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Каталог недвижимости

3d8805675abe_58326.jpgКвартира на Белорусской

м. Белорусская, Большой Кондратьевский переулок, дом 10, стр. 1
Цена:
8 600 000 руб.

Планировка

1_42262e1919b9_27756.jpg

Однокомнатная квартира, от метро 3 минут пешком, 5/8 кирпичного дома, общая площадь 30 кв.м, жилая 20,4 кв.м, площадь кухни 4,8 кв.м, коридор 2,5 кв.м. Санузел совмещенный 2,3 кв.м. Балкон 0,7 кв.м

  Прямая продажа однокомнатной квартиры в ЦАО. Окна выходят в тихий двор. Металлическая входная дверь. Общая дверь на лестничную площадку, мусоропровод, пассажирский лифт, кодовый замок. Развитая инфраструктура района. В собственности более трех лет.

Посмотреть расположение дома на карте Яндекс

 

Контактные данные агента

Контактный телефон: (495) 787-97-27

Контактный телефон 2: 8-916-612-68-78

ФИО агента: Карпушин Олег Васильевич

http://www.relait.ru/catalog/~item/657
 



#17 Олег 08 июня 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю уже экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Наши преимущества
 
1. Мы не крупная компания, а значит:

Мы можем позволить себе работать индвидуально с каждыми из Вас!

 
2. Но, мы и не маленькая компания, поэтому:
  • У нас есть все функциональные возможности крупной компании
  • У нас есть своя ипотечная и юридическая службы
  • Деятельность компании сертифицирована
  • Профессиональная ответственность компании застрахована
  • Мы не безызвестное агентство. У нас есть репутация, и мы ею дорожим
 
3. Наши сотрудники Опыт

Коллектив компании состоит из опытных профессионалов рынка недвижимости, многие имеют стаж работы более 15 лет

Знания

Руководители компании являются аттестованными специалистами рынка недвижимости (брокерами). Все сотрудники проходят ежегодное внутрефирменное обучение (длительность 7 месяцев, 1 раз в неделю)

Качество и клиентоориентированность
  • Руководители и сотрудники компании неоднократно становились призерами общемосковского профессионального конкурса «Лучший риэлтор»
  • Президент компании и Генеральный директор являются членами Независимого Третейского Суда участников рынка недвижимости
 
4. За качество отвечаем: Деньгами

Наш стандарт оказания услуг предусматривает финансовую ответственность за нарушения качества обслуживания.

Делами
  • Наша Служба контроля качества защитит Ваши интересы в случае возникновения претензий к работе компании.
  • Служба контроля качества подчиняется напрямую Генеральному директору
  • Его мобильный телефон указан во всех наших договорах
Есть претензия к работе сотрудника — достаточно просто позвонить!
 

Мы работаем только с квартирами — но зато знаем о них всё!
 



#18 Олег 11 июня 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю уже экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Как выбрать агентство недвижимости?

7f40d36a7d23_22321.gifНесмотря на то, что вопрос «как выбрать агентство недвижимости» с завидной регулярностью обсуждается как среди потребителей, так и в прессе, посвященной вопросам недвижимости, сколь-нибудь внятного рецепта, гарантирующего хороший результат, до сих пор не изобретено. Почему? На мой взгляд, дело тут в том, что все эти рецепты преимущественно дают сами риэлторы. Причем, как правило – те, кто работает в ограниченном наборе маститых компаний. И интересует их в момент выдачи рекомендаций в первую очередь отнюдь не задача обеспечить соответствие интересам клиентов, а стремление привлечь их в качестве заказчиков собственных услуг. Поэтому перечислить набор «стандартных» советов не составляет труда.

Как правило,  их обычный набор сводится к вариациям на тему следующего списка:

  • время работы на рынке;
  • размер компании;
  • членство в профессиональных объединениях риэлторов;
  • офис компании;
  • обширность рекламы;
  • наличие разнообразных наград.

Между тем, совершенно очевидно, что использование перечисленных критериев для реального выбора никуда не годится. Почему? Да хотя бы потому, что в приведенном списке нет ни одного пункта, обращенного к интересам потребителей. А раз так, то и принятие решения о выборе на базе «стандартного» перечня будет носить характер «пальцем в небо». Случайно, конечно, можно угадать. Но никакой твердой закономерности здесь не имеется…

На сколько важно при выборе время работы агентства на рынке?

Рассмотрим, к примеру, критерий «время работы». Что с того, что компания вышла на рынок, к примеру, полгода назад? Является ли этот факт однозначно достаточным для того, чтобы на его основании заявить, что новое агентство недвижимости является непрофессиональным? И почему при этом не уделяется внимания вопросу о том, какой стаж работы имеют ее специалисты?

Буду говорить за себя. Компания, которую я возглавляю, приступила к работе в самый разгар кризиса – в феврале 2009 года. Стаж, вроде бы, невелик. А как тогда быть с тем обстоятельством, что мой личный стаж риэлторской деятельности приближается к 18 годам? Или с тем, что костяк команды составляют специалисты, имеющие более чем десятилетний опыт работы? Что, от того, что сегодня на наших визитных карточках размещен логотип другой фирмы, резко упал наш уровень риэлторского мастерства? Или не в лучшую сторону изменились другие значимые профессиональные качества?

А то обстоятельство, что компания, стартовав в кризис, не только не «умерла» спустя несколько месяцев, но и, развиваясь весь год, по его итогам заняла достойное место на рынке, хотя за этот период закрылось далеко не одно агентство недвижимости города Москвы, в том числе – и из числа тех, что работали не один год – это о чем свидетельствует? Мне видится, о том, что мы кое-что смыслим в риэлторской деятельности…

Но если «стандартные» критерии, упомянутые выше, никуда не годятся, то чем же руководствоваться потребителям? Что ж, попробуем сформулировать принципы, позволяющие повысить вероятность правильного выбора…

 
Критерии правильного выбора

Итак, на мой взгляд, первым и главным фактором, заслуживающим внимания, должна являться профессиональная репутация. Вот только как убедиться в том, что с ней все в порядке?

Репутация риэлтора

Как правило, подтверждением репутации могут служить рекомендации друзей, родственников или заслуживающих доверия знакомых. В случае их наличия задача выбора агентства обычно является несложной: клиент обращается к рекомендованному специалисту или в ту компанию, которую ему посоветовали, заключает договор и получает в итоге услуги того уровня, о которых ему рассказывал родственник или друг, давший рекомендацию. При этом зачастую остается недоволен. Почему? Ответ прост и не имеет прямого отношения к вопросу репутации: не факт, что услуги, вполне удовлетворившие того, кто рекомендовал, устроят того, кому рекомендовали. Ведь у каждого человека свои представления о профессионализме, квалификации и мастерстве риэлтора. Как говорится, «что русскому хорошо»…

Поэтому, получая рекомендации, стоит поинтересоваться, что же реально хорошего было в работе компании. Согласитесь, что высокая квалификация и точность исполнения договорных условий не является автоматической гарантией, к примеру, отличного сервиса. И если оба этих фактора имеют для вас равноценную важность при выборе риэлтора, то рекомендацию, данную лишь на основе одного из них, можно считать как минимум недостаточной.

В любом случае одного лишь фактора – наличия рекомендаций, для снижения вероятности ошибки при выборе риэлтора все же недостаточно. Если они есть – отлично. Однако необходимо изучить и ряд дополнительных критериев.

Как агентство недвижимости гарантирует безопасность сделки?

Например, пристальное внимание следует обратить на «краеугольный камень» операций с жильем – аспекты безопасности и надежности совершаемых сделок. Для этого необходимо внимательно изучить договор об оказании услуг, предлагаемый компанией. И с «особым пристрастием» вчитаться в то, какие обязательства по проверке правовых аспектов сделки готова принять на себя агентство недвижимости.

На словах, разумеется, компания обещает, что все будет проверено «по полной программе». Но какова при этом уверенность, что так оно и будет на самом деле? «Все проверено, проблем нет, можно выходить на сделку», – в один прекрасный день сообщает клиенту риелтор. Заметим, устно сообщает, не выдавая при этом никаких документов, подтверждающих проведенную проверку и содержащих выводы о ее результатах.

Проверка на словах — не всегда реальная проверка!

 

Многие ли читатели, которые когда-либо пользовались услугами риэлторских фирм, получали до сделки заключения о результатах проверок? Уверен, что почти никто. Почему? Да все просто: выдача клиенту подобного официального документа создает для компании, его выдавшей, дополнительные риски. Ведь если в дальнейшем возникнут проблемы, клиент будет иметь в своем распоряжении аргумент, позволяющий предъявить претензии. А так, без документа – и проблемы нет. Пусть клиент сам разбирается – ведь деньги-то с него уже получены…

И не сомневаюсь, что среди тех, кто побывал в роли клиентов риэлторских компаний, не найдется почти никого, кто бы в завершении цикла обслуживания получил письменное обязательство компании по правовой поддержке в случае возникновения каких-либо проблем. А ведь, на мой взгляд, выдача подобных обязательств должна входить в нормальную практику работы агентств недвижимости: проверку провели, на сделку клиента «выпустили», комиссионное вознаграждение получили – следовательно, не должны оставлять потребителя один на один со сложностями, производными от того, за что приняли на себя ответственность…

 
Обращаем внимание на письменные обязательства

Из всего вышесказанного напрашивается недвусмысленный вывод: при выборе риэлторской компании необходимо обращать пристальное внимание на то, готово ли рассматриваемое в качестве кандидата агентство недвижимости принять на себя следующие письменные обязательства:

1. провести правовую проверку объекта;

2. предоставить по итогам проведенной проверки письменное заключение о ее результатах;

3. оказать клиенту правовую поддержку в случае, если к нему, как к покупателю объекта, после сделки будут предъявлены какие-либо претензии.

Сравните «словестные» обещания и обязательства комании, указанные в договоре

Помимо этого, рекомендую внимательно изучить тот раздел договора об оказании риэлторских услуг, в котором описаны обязательства компании.

Увы, нередки случаи, когда эти самые обязательства в соответствии с договором считаются исчерпанными в тот момент, когда документы по сделке поданы на государственную регистрацию. То есть, все, что будет происходить после этого, — завершение расчетов, перепрописка, физическое освобождение и процедура передачи квартиры от продавца покупателю – за все это риэлтор никакой ответственности не несет. Почему?

Да потому, что деньги, составляющие размер риэлторского вознаграждения, получены агентством не позднее момента сделки. Следовательно, их можно поделить и пожелать клиенту всего наилучшего – с остальными сложностями пусть разбирается сам.

Соответствует ли такой подход интересам клиента? Должна ли так себя вести хорошая риэлторская компания? Ответ «нет» на оба вопроса очевиден. Поэтому в случае если в договоре об оказании риэлторских услуг в той или иной форме сказано, что моментом завершения обслуживания является сделка, можно сделать очевидный вывод – риэлтора интересует не решение жилищной задачи клиента, а его деньги. А с таким риэлтором лучше не связываться.

 
К вопросу о комиссионных

Что добавить к сказанному выше? Коль скоро мы заговорили о деньгах, было бы странно обойти молчанием столь актуальный вопрос, как размер риэлторского вознаграждения.

Потребители, разумеется, стремятся к тому, чтобы сумма, причитающаяся риэлтору, была невелика. И зачастую риэлторы их в этом стремлении охотно поддерживают, обещая «звезду с неба» за весьма небольшие деньги. Увы, вынужден разочаровать: на моем профессиональном пути риэлторы-альтруисты не встречались ни разу. Бесплатно или «за копейки» не работает никто – ни представители компаний, ни частные маклеры. Поэтому в случае, если вам обещают, что возьмут недорого, гораздо меньше, чем в других фирмах, не рассла*йтесь: на практике возьмут никак не меньше, чем другие. Просто возьмут «вчерную», то есть так, что вы об этом и не узнаете.

Каков реальный размер комиссии риэлтора

Каков же реальный размер вознаграждения агентства, от которого следует «плясать» при переговорах? В соответствии с практикой, действующей на сегодняшний день, комплекс услуг при «простой» сделке (например, когда требуется лишь продать или купить квартиру) в среднем оценивается в 3-4%. Если же предполагается более сложный объем работ (в частности, обеспечение широко распространенной «альтернативной» сделки, когда взамен существующей квартиры, которую необходимо продать, приобретается иное жилье), расценки на риэлторские услуги составляют порядка 5-6%. Получить профессиональную и качественную услугу за меньшие деньги почти нереально.

«А как же фирмы, предлагавшие в докризисный период услуги за 2%?» — возможно, спросят читатели. Что ж, давайте разберемся.

Во-первых, цифра 2 – «лукавая», так как заявленная сумма указывалась без НДС, то есть в жизни немедленно «волшебным образом» превращалась в 2,36%.

Во-вторых, эта «двухпроцентная» услуга никогда не включала в себя работы по проведению правовой экспертизы и юридическому сопровождению сделки – эти услуги подлежали отдельной оплате в размере не менее одного процента.

И, наконец, в-третьих: в том и дело, что ныне эти фирмы относятся к разряду «бывших». Иными словами, пережить кризис им не удалось и они пополнили ряды тех, кто «вышел с рынка». И если ныне у их бывших клиентов в связи с заключенной сделкой возникнет какая-либо проблема, их шансы остаться с этой проблемой «один на один» равны 100%.

Если такое положение дел кажется кому-то из читателей нормальным – спорить не стану. На мой же взгляд, ничего нормального в этой ситуации нет по определению. К тому же, по состоянию на сегодня этих фирм уже нет, поэтому «клюнуть» на их демпинговые расценки все равно невозможно…

 
Подведем итоги

Вполне понимаю, что охватить абсолютно все аспекты, имеющие значение при выборе агентства недвижимости, в рамках этой статьи не удалось.

Ни словом я, к примеру, не обмолвился о столь важных нюансах, как степень прозрачности деятельности риэлторской компании и уровень сервиса. Также не затронутым остался и вопрос о том, какими качествами должен обладать непосредственно тот риэлтор, которому будет поручено решение жилищного вопроса. А ведь этот вопрос – из разряда наиважнейших: фирма – фирмой, но оказывать услуги-то будет конкретный специалист.

Таким образом, данный материал следует рассматривать лишь как «общую инструкцию» по выбору компании, следование которой позволит избежать хотя бы наиболее явных промахов при выборе компании.



#19 Олег 19 июня 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю уже экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Контрольный список критериев для выбора агентства недвижимости при покупке квартиры

При выборе агентства недвижимости клиентам не всегда очевидно, как и какую работу будет выполнять агентство за озвученное комиссионное вознаграждение. Ведь комплекс услуг, который озвучивают риэлторы покупателям, на первый взгляд очень похож: поиск, аванс, проверка, сопровождение сделки, передача квартиры. Однако, как говорится: «дьявол кроется в мелочах». Именно на обнаружение этих «мелочей», которые на самом деле совсем не мелочи, и направлен представленный нами список.

Мы предлагаем Вам руководствоваться этим или подобным списком при выборе риэлторской компании. Он поможет понять переплатите Вы или нет, если обратитесь в ту или иную компанию. Ведь как известно, всегда лучше выбирать основываясь не на стоимости, а на соотношении цена/качество.

Версия для печати 6bc32f06321f_56406.jpg

 

Название агентства Релайт-Недвижимость     телефон (495) 787-97-27     e-mail mail@relait.ru     сайт www.relait.ru    

 

КРИТЕРИИ ВЫБОРА АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ I. Лояльность агентства Будет ли заключаться договор с Агентством? ДА     Агентство даёт договор для ознакомления? ДА     Агентство готово вносить в договор правки? ДА     II. Поиск квартиры и аванс В штате Агентства есть ипотечные брокеры для подбора ипотечной программы? ДА     Будет ли агент сопровождать Вас на всех просмотрах квартир? ДА     Агентство несёт ответственность за возврат внесённой Вами предоплаты за найденную квартиру, в случае срыва сделки по вине продавца? ДА     III. Безопасность покупки В договоре с Агентством указано, что оно обязуется провести юридическую проверку найденной квартиры? ДА     Даётся ли ПИСЬМЕННОЕ заключение о результатах юридической проверки? ДА     Даётся какая-либо гарантия от Агентства после исполнения своих обязательств по договору? ДА     IV. Сервис Агентство готово нести финансовую ответственность за качество обслуживания клиентов? ДА     Есть ли в агентстве служба контролирующая качество работы сотрудников? ДА     Легко ли связаться с руководством компании? ДА     V. Внешний контроль деятельности компании Компания является членом Московской или Российской Ассоциаций Риэлторов? ДА     Деятельность компании сертифицирована в соответствии с национальными стандартами? ДА     Руководители компании являются аттестованными брокерами? ДА     Стоимость услуг 3-5%    

 

Если, в большинстве разделов два из трех пунктов отмечены как «НЕТ», то для работы с такой компанией нужны очень веские причины.
Источник: http://www.relait.ru...erii_pokup.html



#20 Олег 20 июля 2015

Олег

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 50 сообщений
  • Имя:Олег
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Недвижимость
  • !-для_поиска-!:Олег Недвижимость

Отправлено

    Доброго времени суток!

Меня зовут Карпушин Олег Васильевич. Я работаю экспертом по недвижимости в Компании "РЕЛАЙТ Недвижимость". Готов оказать качественные услуги по продаже или покупке жилой недвижимости в Москве и МО. Отвечу на все вопросы связанные с недвижимостью.

Моб. 8-916-612-68-78

k-oleg888@mail.ru

www.relait.ru

 

Как купить квартиру (видео-инструкция)

На этой странице представлена запись интернет-семинара «Как купить квартиру».

Думаем, семинар будет полезен всем, кто собирается приобрести квартиру. Если Вы решили действовать самостоятельно, семинар выступит для Вас в роли пошаговой инструкции. Если же Вы планируете привлекать риэлтора, то из семинара Вы узнаете о действиях, которые должен выполнить профессионал. А значит, семинар поможет Вам совершить осознанный выбор агентства недвижимости.
 

Если после просмотра семинара, у Вас возникнут вопросы. Вы можете задать их нашим специалистам. Все консультации в нашей компании бесплатны.

Полную версию семинара Вы можете посмотреть ниже. Длительность семинара 2 часа 40 минут.

Для Вашего удобства мы также разбили семинар на несколько более коротких частей:

Приятного и полезного просмотра!



 






Зюзино.SU – форум района Зюзино