Перейти к содержимому


Фотография

Почему нельзя покупать квартиры рядом с метро


Сообщений в теме: 4

#1 Александр Левитин 14 сентября 2012

Александр Левитин

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 104 сообщений
  • Имя:Александр
  • Фамилия:Левитин
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Парки, экология, Бизнес-климат, Досуг, развлечения, Кафе, рестораны, Знакомства
  • Непосредственная сфера интересов:Бизнес
  • !-для_поиска-!:Александр Левитин Бизнес

Отправлено

Транспортная доступность – одна из основных характеристик, оцениваемых покупателями жилья, ведь никому не хочется тратить на дорогу по несколько часов в день. А в современной Москве едва ли не единственная возможность этого избежать – жить рядом со станцией метро. Пожалуй, на вторичном рынке таких предложений хватает. А как дела обстоят с новостройками, которые возводятся рядом со станциями подземки, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Новостройки Москвы: жилые комплексы у станций метро. Преимущества: быстрая дорога до любой точки города, инфраструктура на высоте, отличная ликвидность. От чего зависят цены квартир в таких домах».
В основном у метро строят объекты бизнес-класса, но доля эконома составляет около 20%. Правда, это в основном объекты за пределами ТТК, в спальных районах, то есть - у конечных станций метрополитена. Например, ЖК «Life-Лазаревское» (комфорткласс) находится примерно в 500 м от метро «Бунинская аллея», ЖК «Новое Бутово» - примерно в километре от этой же станции, а ЖК «Life-Митинская» в 200 м от метро «Митино». «В настоящее время рядом с метро крупные объекты строит компания «ПИК». Это ЖК «Чертановский» (200 м от метро «Улица Академика Янгеля») и ЖК «Аннинский» (200 м от метро «Аннино»). Компания «СУ-155» ведет строительство рядом с метро «Кузьминки», также вблизи станции «Пражская» идет строительство ЖК «Галактика.
Преимущества домов у метро очевидны – до любой точки Москвы можно быстро доехать, нет нужды покупать проездные билеты на автобусы и троллейбусы или тратиться на маршрутки. А кроме того, чем ближе к метро, тем лучше развита торгово-развлекательная инфраструктура. Правда, последний фактор не всегда можно считать позитивным: метро рядом с домом – это большое количество людей, которые с раннего утра и до поздней ночи перемещаются, что называется, «под окнами». В особенности это касается конечных станций линий метрополитена, таких как, например, «Выхино», куда стекаются жители удаленных от метро районов и областных центров. Возле таких транспортных узлов, нередко возникают и большие парковки, а если их нет, то граждане, предпочитающие добираться до метро на автомобиле, а потом продолжать свой путь под землей, забивают своими машинами все пространство близлежащих дворов.
Специалисты рынка недвижимости советуют покупать квартиры в новостройках не в непосредственной близости от станций, а в 5-10 минутах ходьбы, в окружении других домов, пишет журнал www.metrinfo.ru.
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/64673.html

#2 Артём Никульченко 18 сентября 2012

Артём Никульченко

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 395 сообщений
  • Имя:Артём
  • Фамилия:Никульченко
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:бюджетник
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Медицина района, История района, Перспективы района, Работа в районе, Учеба в районе
  • Непосредственная сфера интересов:Интересуюсь медициной
  • !-для_поиска-!:Артём Никульченко Интересуюсь медициной

Отправлено

Читать полностью

Надеялся узнать информаию, которая озвучена в заголовке, но в тексте поста она полностью отсутствует. А переходить на другой сайт как-то не очень хочется.
Хотя нет,в тексте сказано что эксперты не советуют приобретать квартиры прям рядом с метро...

#3 Сергей Петриенко 18 сентября 2012

Сергей Петриенко

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Имя:Сергей
  • Фамилия:Петриенко
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:военнослужащий
  • Улица:Симферопольский бульвар
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Борьба с криминалом, Торговля, магазины, Содержание животных, Ремонт квартир, Знакомства
  • Непосредственная сфера интересов:Интересно практически всё по теме форума
  • !-для_поиска-!:Сергей Петриенко Интересно практически всё по теме форума

Отправлено

А переходить на другой сайт как-то не очень хочется.

А на другом сайте и нет больше ничего, кроме выше написанного текста. Сделав вывод из прочтенного, я стал отчасти понимать, почему эксперты не рекомендуют покупать дома рядом с метро - это большое количество людей, которые проходят по двору, большое количество автотранспорта, связанный с этим постоянный шум. ну и конечно же большое количество бомжей, которые будут слоняться поблизости. Таким образом спокойного двора у вас не получится.

#4 Артём Никульченко 19 сентября 2012

Артём Никульченко

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 395 сообщений
  • Имя:Артём
  • Фамилия:Никульченко
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:бюджетник
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Медицина района, История района, Перспективы района, Работа в районе, Учеба в районе
  • Непосредственная сфера интересов:Интересуюсь медициной
  • !-для_поиска-!:Артём Никульченко Интересуюсь медициной

Отправлено

Спокойны двор будет или нет, зависит от управляющей компании и самих жителей, так как можно огородить двор, поставить шлагбаум на дорогу, посадить охранника и чтобы он впускал машины по пропускам, а люди бы заходили в калитку. С шумом ничего не поделаешь, к нему нужно будет привыкнуть.

#5 Николай 01 августа 2017

Николай

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 62 сообщений
  • Имя:Николай
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:другое
  • Улица:Азовская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Медицина района, Культурная жизнь, Бизнес-климат, Недвижимость, Ремонт квартир
  • Непосредственная сфера интересов::)
  • !-для_поиска-!:Николай :)

Отправлено

квартира, это конечно хорошо, но мы вот хотим с женой построить наконец-то свое собственное гнездышко, потому что как по мне, то частный дом, это гораздо лучше, приятно же, когда есть собственный дворик, в котором можно повесить гамак, например, и отдыхать себе, выходить в собственный сад и наслаждаться красотой
мы по поводу строительства хотим обратиться в эту фирму http://www.krovmarke...a/proekty-der..
говорят хорошая, многие наши знакомые пользовались их услугами и остались довольны, так что и мы наверное рискнем)






Зюзино.SU – форум района Зюзино