Перейти к содержимому


Фотография

ЖСК Южный включает в себя два двенадцатиэтажных дома


Сообщений в теме: 55

#21 Андрей Капралов 23 сентября 2018

Андрей Капралов

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 385 сообщений
  • Имя:Андрей
  • Фамилия:Капралов
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:госслужащий
  • Улица:Одесская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Продажа недвижимости
  • !-для_поиска-!:Андрей Капралов Продажа недвижимости

Отправлено

Прислали информацию

 

 

Уважаемые соседи!

Вы сделали ремонт, но квартиру заливает водой? Не удивляйтесь — с 1971 года в доме не проводился капитальный ремонт. Трубы в доме прогнили.

Что обычно делает житель, попавший в беду? Звонит в круглосуточную районную диспетчерскую службу, где ведется журнал, постоянно работают дежурные сантехники, имеются запасные трубы, арматура, необходимая материальная база для ликвидации аварии.

Так было и в нашем доме, но руководство ЖСК «Южный» предпочло увеличить свою самостоятельность.

 

Что теперь предлагают нам делать, если квартиру заливает?

Днем предлагают дозваниваться на мобильный сантехника.
Ночью предлагают дозваниваться на мобильный председателя.

Почитайте объявления в подъезде и убедитесь, что это нам и предлагают.

Кто эти звонки фиксирует? Надо ли объяснять, что  произойдет с нашим имуществом, пока будем дозваниваться?
И это в доме с ржавыми трубами!

 

Сколько нужно времени, чтобы заменить окна, зашпаклевать и покрасить откосы? Мы видим, как меняют окна в подъезде. В который раз в нашем доме осваивают средства на «герметизацию швов». Теперь нам предлагают «рамках капитального ремонта» ставить «экраны» на балконы.

Зачем вообще красить фасад при проржавевших трубах?!
Подобное напоминает показуху, когда больного не лечат, а припудривают.
Надо решать главную проблему — поэтапно менять трубы!

 

Бюджет ЖСК «Южный» формируется из нашей квартплаты. Именно из наших денег платят сотрудникам и подрядчикам. Вы знаете, как расходуются наши деньги? С кем подписывают договоры? Какие сроки выполнения работ? Кто их принимает? Можно ли найти ответы на сайте ЖСК «Южный»? Попробуйте!



#22 Сергей Бородин 23 сентября 2018

Сергей Бородин

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 107 сообщений
  • Имя:Сергей
  • Фамилия:Бородин
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:офисный работник
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Парки, экология, Бизнес-климат, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Интересуют развитие и перспектива района
  • !-для_поиска-!:Сергей Бородин Интересуют развитие и перспектива района

Отправлено

ВЕРНИТЕ ПАВЛА ИВАНОВИЧА!!!



#23 Александр Левитин 24 сентября 2018

Александр Левитин

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 104 сообщений
  • Имя:Александр
  • Фамилия:Левитин
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Парки, экология, Бизнес-климат, Досуг, развлечения, Кафе, рестораны, Знакомства
  • Непосредственная сфера интересов:Бизнес
  • !-для_поиска-!:Александр Левитин Бизнес

Отправлено

Смету доходов и расходов на 2018 год подписали в конце марта! 



#24 Мария Бухтиярова 25 сентября 2018

Мария Бухтиярова

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Имя:Мария
  • Фамилия:Бухтиярова
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:пенсионер
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Медицина района, Парки, экология, Чистота и порядок, Борьба с криминалом, Метрополитен
  • Непосредственная сфера интересов:Порядок и безопасность в моем районе
  • !-для_поиска-!:Мария Бухтиярова Порядок и безопасность в моем районе

Отправлено

Безобразие! В подъездах скоро месяц как  валяются старые окна. Строительный мусор не увезли! Совести нет совсем! Посмотрела смету - ужаснулась. Сколько они денег освоили на покраске домов при гнилых трубах!

Сколько времени делают откосы!



#25 Александр Левитин 03 октября 2018

Александр Левитин

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 104 сообщений
  • Имя:Александр
  • Фамилия:Левитин
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Парки, экология, Бизнес-климат, Досуг, развлечения, Кафе, рестораны, Знакомства
  • Непосредственная сфера интересов:Бизнес
  • !-для_поиска-!:Александр Левитин Бизнес

Отправлено

Два дома и такая ерунда. Присоединитесь к управляющей компании нормальной и все дела. А вот то, что не хотите, сами желаете бабло квартплатное крутить и наводит на разные мысли



#26 Сергей Бородин 03 октября 2018

Сергей Бородин

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 107 сообщений
  • Имя:Сергей
  • Фамилия:Бородин
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:офисный работник
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Парки, экология, Бизнес-климат, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Интересуют развитие и перспектива района
  • !-для_поиска-!:Сергей Бородин Интересуют развитие и перспектива района

Отправлено

Торец дома на Сивашской ...впечатляет. Действительно, не можешь работать нормально - вали.окна меняют с августа и до сих пор откосы не сделали

Позорище, это верно!
Как Остап Бендер и Киса Воробьянинов на корабле.
Смета безобразная! 



#27 Мария Бухтиярова 03 октября 2018

Мария Бухтиярова

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Имя:Мария
  • Фамилия:Бухтиярова
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:пенсионер
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Медицина района, Парки, экология, Чистота и порядок, Борьба с криминалом, Метрополитен
  • Непосредственная сфера интересов:Порядок и безопасность в моем районе
  • !-для_поиска-!:Мария Бухтиярова Порядок и безопасность в моем районе

Отправлено

Сколько миллионов освоили на покраске и швах?
Чего же держитесь за должности в ЖСК !?

Заключите договор с нормальной управляющей компанией и передайте ей покраску-трубы

Ай нет, будут стонать, жаловаться на неблагодарных жителей, но денежки хотят сами осваивать



#28 Борис Аветисов 04 октября 2018

Борис Аветисов

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 64 сообщений
  • Имя:Борис
  • Фамилия:Аветисов
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Азовская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, Медицина района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Парки, экология
  • Непосредственная сфера интересов:Порядок в районе
  • !-для_поиска-!:Борис Аветисов Порядок в районе

Отправлено

Матросов, уважаемый!

 

Прежде, чем что-то писАть, подумайте!

Посмотрите смету затрат и сопоставьте с тем, что РЕАЛЬНО сделано.

И как сделано.



#29 Мария Бухтиярова 05 октября 2018

Мария Бухтиярова

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Имя:Мария
  • Фамилия:Бухтиярова
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:пенсионер
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Медицина района, Парки, экология, Чистота и порядок, Борьба с криминалом, Метрополитен
  • Непосредственная сфера интересов:Порядок и безопасность в моем районе
  • !-для_поиска-!:Мария Бухтиярова Порядок и безопасность в моем районе

Отправлено

Просьба ответить на вопросы ниже

Вы согласны с тратой своих денег на покраску фасадов домов?

Вы довольны качеством этой покраски?

Сколько раз направлялись деньги на «герметизацию швов»?

Знакомы ли Вам подрядчики, выполняющие работы в доме?

Вам нравятся оконные откосы в подъезде дома?

Что лучше при аварии  дозваниваться до председателя ЖСК или сантехника по совместительству или звонить напрямую в аварийную службу?

Почему руководство ЖСК не предлагает присоединить дом к солидной управляющей компании, предпочитая осваивать бюджет самостоятельно?



#30 Сергей Бородин 07 октября 2018

Сергей Бородин

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 107 сообщений
  • Имя:Сергей
  • Фамилия:Бородин
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:офисный работник
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Парки, экология, Бизнес-климат, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Интересуют развитие и перспектива района
  • !-для_поиска-!:Сергей Бородин Интересуют развитие и перспектива района

Отправлено

http://zuzino.mos.ru...es-area-zyuzin/

 

 

Где же ЖСК "Южный"?



#31 Борис Аветисов 07 октября 2018

Борис Аветисов

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 64 сообщений
  • Имя:Борис
  • Фамилия:Аветисов
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Азовская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, Медицина района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Парки, экология
  • Непосредственная сфера интересов:Порядок в районе
  • !-для_поиска-!:Борис Аветисов Порядок в районе

Отправлено

http://dom.mos.ru/Co...fc-3a3501f36ff3

 

 

А вот устав ЖСК "Южный" file:///C:/Users/%D0%9F%D0%9A/Downloads/%D0%AE%D0%B6%D0%BD%D1%8B%D0%B9.%D0%A3%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B21.pdf



#32 Мария Бухтиярова 12 октября 2018

Мария Бухтиярова

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Имя:Мария
  • Фамилия:Бухтиярова
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:пенсионер
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Медицина района, Парки, экология, Чистота и порядок, Борьба с криминалом, Метрополитен
  • Непосредственная сфера интересов:Порядок и безопасность в моем районе
  • !-для_поиска-!:Мария Бухтиярова Порядок и безопасность в моем районе

Отправлено

Лафа для председателя ЖСК закончилась  после того, как люди взглянули на сметы


  • Сергей Бородин это нравится

#33 Александр Левитин 12 октября 2018

Александр Левитин

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 104 сообщений
  • Имя:Александр
  • Фамилия:Левитин
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Парки, экология, Бизнес-климат, Досуг, развлечения, Кафе, рестораны, Знакомства
  • Непосредственная сфера интересов:Бизнес
  • !-для_поиска-!:Александр Левитин Бизнес

Отправлено

Смета ЖСК ЮЖНЫЙ

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  SMETA.pdf   2,94МБ   1 Количество загрузок:


#34 Михаил Пугачев 14 октября 2018

Михаил Пугачев

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 82 сообщений
  • Имя:Михаил
  • Фамилия:Пугачев
  • Образование:ученая степень
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Жизнь инвалидов, Депутаты района, Перспективы района, Парки, экология, Чистота и порядок, Интернет-провайдеры, Авто, мото, парковки
  • Непосредственная сфера интересов:Общение с жителями Зюзино
  • !-для_поиска-!:Михаил Пугачев Общение с жителями Зюзино

Отправлено

Судя по смете , большая часть работ выполняется сторонними организациями, то есть своих работников, судя по всему , нет или очень мало. При этом не совсем понятно, почему, допустим, ремонт входной части подъездов  они могут выполнить своими силами, а замену входных групп и дверей мусорокамер (работы, на которые не требуется специального разрешения) не могут.  Допустим, замена дверей входных групп должна производиться в 3 и 4 кварталах и стоит это всё 600 тыс. рублей. Большая расходная статья - освещение мест общего пользования - почти 418 тыс. руб. за год. Непонятно, какие расходы включает в себя эта статья с учётом того, что расходы на ОД электроэнергию должны включаться в качестве оплаты жильцам. 



#35 Михаил Пугачев 19 октября 2018

Михаил Пугачев

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 82 сообщений
  • Имя:Михаил
  • Фамилия:Пугачев
  • Образование:ученая степень
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Жизнь инвалидов, Депутаты района, Перспективы района, Парки, экология, Чистота и порядок, Интернет-провайдеры, Авто, мото, парковки
  • Непосредственная сфера интересов:Общение с жителями Зюзино
  • !-для_поиска-!:Михаил Пугачев Общение с жителями Зюзино

Отправлено

ПИШИТЕ ЭТО!         

 

 

ЖСК «Южный» нарушаются требования к содержанию и форме платёжного документа  на основании которого вносится плата за коммунальные услуги. Они установлены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ.

          В платёжных документах ЖСК «Южный» отсутствуют тарифы на каждый вид коммунального ресурса, объём и тарифы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды, тарифы и расчёт начислений графы «квартплата». При этом само наименование графы «квартплата» закон не предусматривает.

          Вид платёжного документа исключает возможность внесения в него показателей приборов учёта. Отсутствует возможность  расчётов по выбору потребителя,  а именно, посредством он-лайн платежей, а также посредством использования штрихового кодирования. Из-за отсутствия сведений о ЖСК «Южный» в платежной системе, недоступна услуга «автоплатеж» в банкоматах Сбербанка и ВТБ.

          Сведения о принятии общим собранием собственников решения об отказе от указания в платёжном документе штриховых кодов до меня не доводились. О проведении общего собрания с указанной повесткой меня не уведомляли.

          Указанные нарушения лишают меня возможности контролировать правильность начисления платежей и производить оплату предусмотренными законом способами.



#36 Сергей Бородин 20 октября 2018

Сергей Бородин

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 107 сообщений
  • Имя:Сергей
  • Фамилия:Бородин
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:офисный работник
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Перспективы района, Парки, экология, Бизнес-климат, Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Интересуют развитие и перспектива района
  • !-для_поиска-!:Сергей Бородин Интересуют развитие и перспектива района

Отправлено

Вот еще для жителей

 

З А П Р О С

о предоставлении информации

 

                        В соответствии с ч.2 ст. 165 ЖК РФ  органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

            В нарушение Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утверждённого Постановлением Правительства РФ, информация, являющаяся обязательной к раскрытию, Вами на официальном сайте не размещена.

            Пунктом 3 Стандарта предусмотрена к раскрытию в том числе следующая информация: информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; отчёт об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год.

 

           

                  В связи с изложенным, в целях реализации прав собственника и потребителя услуг, прошу предоставить следующую информацию:

  1. сведения, подтверждающие  фактические расходы на освещение мест общего пользования,  запланированные сметой на 2018 год в размере 417 792 ру*;
  2. договоры со сторонними организациями на покраску фасада, герметизацию межпанельных швов, ТО внутриквартирного газового оборудования, ремонт дверей входных групп, ремонт дверей мусорокамер, замену канализационных труб, замену дверей в электрощитовую, на дератизацию, обслуживание лифтов, обслуживание системы дымоудаления и документы, подтверждающие факт выполнения и приёмки этих работ;
  3. информацию о проведении общих собраний собственниками квартир дома № 4 по улице Азовская и решениях собраний за период 2017 — 2018 годы.

            Также прошу предоставить информацию о приёмке Вами работ по замене чердачных и подъездных окон, поскольку в течение двух месяцев после окончания работ они фактически не завершены: рамы не зашпаклеваны, не установлены пластиковые откосы, что  в условиях наступающего холодного периода ведёт к теплопотерям, снижению температуры в подъездах, а также к нарушению качества уже выполненных работ.

           

На основании изложенного

П  Р  О  Ш  У  :

  1. предоставить запрашиваемую информацию в установленный законом срок;
  2. сообщить срок устранения недостатков работ по замене подъездных окон.

 

О результатах рассмотрения запроса прошу уведомить письменно по моему адресу.



#37 Андрей Уваров 22 октября 2018

Андрей Уваров

    Newbie

  • Участник
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Имя:Андрей
  • Фамилия:Уваров
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Одесская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Перспективы района, Парки, экология, Чистота и порядок, Борьба с криминалом
  • Непосредственная сфера интересов:Развитие моего района
  • !-для_поиска-!:Андрей Уваров Развитие моего района

Отправлено

Позор! Никаких практически сведений нет https://www.reformag...e/view/8356977/



#38 Андрей Резниченко 24 октября 2018

Андрей Резниченко

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 84 сообщений
  • Имя:Андрей
  • Фамилия:Резниченко
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Азовская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :История района, Перспективы района, Культурная жизнь, Чистота и порядок
  • Непосредственная сфера интересов:Общение
  • !-для_поиска-!:Андрей Резниченко Общение

Отправлено

Мало того, что утеплитель не положили, так и не зашпаклевали. Скотство редкое



#39 Борис Аветисов 28 октября 2018

Борис Аветисов

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 64 сообщений
  • Имя:Борис
  • Фамилия:Аветисов
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Азовская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, Медицина района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Парки, экология
  • Непосредственная сфера интересов:Порядок в районе
  • !-для_поиска-!:Борис Аветисов Порядок в районе

Отправлено

Ни прежний старик, ни нынешний шустряк, не могут сравниться с ПАВЛОМ ИВАНОВИЧЕМ.

 

Вот это был порядочный и компетентный в ЖКХ человек



#40 Борис Аветисов 01 ноября 2018

Борис Аветисов

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 64 сообщений
  • Имя:Борис
  • Фамилия:Аветисов
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Азовская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Управа района, Депутаты района, Медицина района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Парки, экология
  • Непосредственная сфера интересов:Порядок в районе
  • !-для_поиска-!:Борис Аветисов Порядок в районе

Отправлено

Позорники

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  1.jpg   129,54К   0 Количество загрузок:





Зюзино.SU – форум района Зюзино