Перейти к содержимому


Фотография

Интересный обзор рынка жилья на юго-западе Москвы


Сообщений в теме: 7

#1 Олег Гринберг 24 сентября 2012

Олег Гринберг

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 67 сообщений
  • Имя:Олег
  • Фамилия:Гринберг
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:офисный работник
  • Улица:Азовская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Депутаты района, Медицина района, ТСЖ, ЖСК, ДЕЗ, Культурная жизнь, Чистота и порядок, Борьба с криминалом, Интернет-провайдеры
  • Непосредственная сфера интересов:путешествия )
  • !-для_поиска-!:Олег Гринберг путешествия )

Отправлено

Только что «Газета.Ru» выпустила интересный обзор рынка жилья в ЮЗАО. Юго-западный административный округ (ЮЗАО) занимает территорию 11 170 га. Территория природного комплекса – 3 351 га. На территории округа довольно много лесопарковых зон. Основные – Битцевский лесопарк, Тропаревский парк и Воронцовский парк. Население – 1 млн. 44 тыс. 802 человек. В состав округа входят 12 районов – Академический, Гагаринский, Зюзино, Коньково, Котловка, Ломоносовский, Обручевский, Северное Бутово, Теплый Стан, Черемушки, Южное Бутово и Ясенево.
ЮЗАО – один из самых престижных и дорогих округов столицы. В округе хорошо развита инфраструктура, хорошая экологическая ситуация. ЮЗАО изначально проектировался как исключительно жилой округ с высокой степенью развития инфраструктуры. «Еще с советских времен землю под строительство жилья здесь выделяли научным учреждениям, творческим союзам, органам власти, с образованием соответствующей интеллигентской среды. Здесь расположены крупные жилые массивы, как старые (Коньково, Ясенево), так и новые (Северное и Южное Бутово). Идет активная реконструкция районов Академический, Обручевский, Черемушки. В округе мало промышленных предприятий, но много вузов (МГУ, МГИМО и т. д.) и НИИ (институты РАН). Так что исторически образ ЮЗАО сложился как образ «интеллигентного» района с хорошей экологией.
По данным IRN.RU, средняя цена квадратного метра в новостройках ЮЗАО составляет 224 тысячи рублей.
Самая дорогая новостройка округа – ЖК «ГазойлСити». Стоимость квадратного метра – 399 тыс. рублей. Самые дешевые квартиры – в ЖК «Лазаревское» в Южном Бутово. Стоимость квадратного метра – 128 810 - 155 000 рублей.
Самые дорогие районы ЮЗАО – Гагаринский, Академический, Ломоносовский – максимально приближены к центру. Большая часть проектов в округе относится к бизнес-классу. «Например, ЖК «Газойл Сити» (застройщик ГК «Ташир») рядом с офисом Газпрома, ЖК «Приоритет» (застройщик «Баркли»), ЖК «Versis» (застройщик «Пресвет Групп») и др. В сегменте бюджетных новостроек – ЖК «Life-Лазаревское» в Южном Бутово, ЖК «Теплый край» в Теплом стане, жилой дом на улице Академика Опарина, а также несколько панельных домов в районе Зюзино», – рассказывает директор отделения компании МИЦ-Недвижимость на Пресне Инна Игнаткина.

Нагорный бул., вл.39А «Приоритет» 251,845 - 275
ул. Наметкина/Херсонская, к.1, 2 «Gazoilcity» 399,375
ул. Вавилова, к.1,2 (пересечение с Нахимовским пр-том) «Versis» 200 - 270

Читать полностью: http://www.gazeta.ru...a_4783337.shtml

#2 Андрей Резниченко 24 сентября 2012

Андрей Резниченко

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 82 сообщений
  • Имя:Андрей
  • Фамилия:Резниченко
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:предприниматель
  • Улица:Азовская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :История района, Перспективы района, Культурная жизнь, Чистота и порядок
  • Непосредственная сфера интересов:Общение
  • !-для_поиска-!:Андрей Резниченко Общение

Отправлено

Спасибо! Почитал. "Перспективы ЮЗАО весьма высоки, но здесь не так много площадок для строительства, хотя остались и промышленные зоны, например, довольно крупный завод имени Орджоникидзе (Ленинский проспект) и старые ветхие дома, например в районе Котловка. Но пока в данных районах не ожидается массового строительства, хотя спрос в таких престижных местах будет высоким" - верно

#3 Артём Никульченко 24 сентября 2012

Артём Никульченко

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 395 сообщений
  • Имя:Артём
  • Фамилия:Никульченко
  • Образование:неполное высшее
  • Социальный статус:бюджетник
  • Улица:Каховка, улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Медицина района, История района, Перспективы района, Работа в районе, Учеба в районе
  • Непосредственная сфера интересов:Интересуюсь медициной
  • !-для_поиска-!:Артём Никульченко Интересуюсь медициной

Отправлено

Если снесут дома, и переселят людей из них в другие места, то инвесторы-застройщики быстро найдутся, а то ещё и драться за территорию будут. Вся загвоздка в решениях на снос ветхого и аварийного жилья.

#4 Наталья Антипова 24 сентября 2012

Наталья Антипова

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 202 сообщений
  • Имя:Наталья
  • Фамилия:Антипова
  • Образование:среднее специальное
  • Социальный статус:другое
  • Улица:Нахимовский проспект
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Жизнь инвалидов, Перспективы района, Парки, экология, Чистота и порядок, Борьба с криминалом
  • Непосредственная сфера интересов:Живое общение в интернете
  • !-для_поиска-!:Наталья Антипова Живое общение в интернете

Отправлено

Хотелось бы поведать своё мнение.
Массовых застроек не нужно ни одному жителю нашего района, кроме, наверное, владельцев строительных компаний, если такие имеются. Не нужны нам разборки по поводу тотальных застроек детских площадок и дворов. Ведь стройка - это постоянная грязь, шум и незнакомые люди. Так что пусть всё будет как было.
  • Мария Бухтиярова это нравится

#5 Мария Бухтиярова 25 сентября 2012

Мария Бухтиярова

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 144 сообщений
  • Имя:Мария
  • Фамилия:Бухтиярова
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:пенсионер
  • Улица:Сивашская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Медицина района, Парки, экология, Чистота и порядок, Борьба с криминалом, Метрополитен
  • Непосредственная сфера интересов:Порядок и безопасность в моем районе
  • !-для_поиска-!:Мария Бухтиярова Порядок и безопасность в моем районе

Отправлено

Массовых застроек не нужно ни одному жителю нашего района, кроме, наверное, владельцев строительных компаний... Полностью разделяю Ваше мнение

#6 Сергей Петриенко 25 сентября 2012

Сергей Петриенко

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Имя:Сергей
  • Фамилия:Петриенко
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:военнослужащий
  • Улица:Симферопольский бульвар
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Борьба с криминалом, Торговля, магазины, Содержание животных, Ремонт квартир, Знакомства
  • Непосредственная сфера интересов:Интересно практически всё по теме форума
  • !-для_поиска-!:Сергей Петриенко Интересно практически всё по теме форума

Отправлено

Так что пусть всё будет как было.

В любом случае нужно, даже необходимо, чтобы в районе хоть что-то менялось. То же ветхое жильё пускай сносят и строят на его месте большие крепкие и красивые дома. Иначе вскоре Зюзино станет районом старых домов.

#7 Наталья Антипова 25 сентября 2012

Наталья Антипова

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 202 сообщений
  • Имя:Наталья
  • Фамилия:Антипова
  • Образование:среднее специальное
  • Социальный статус:другое
  • Улица:Нахимовский проспект
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Жизнь инвалидов, Перспективы района, Парки, экология, Чистота и порядок, Борьба с криминалом
  • Непосредственная сфера интересов:Живое общение в интернете
  • !-для_поиска-!:Наталья Антипова Живое общение в интернете

Отправлено

Массовых застроек не нужно ни одному жителю нашего района, кроме, наверное, владельцев строительных компаний... Полностью разделяю Ваше мнение


Спасибо.

Иначе вскоре Зюзино станет районом старых домов.


Если за домами ухаживать, то не станут они дряхлыми. Всё зависит от управляющей компании, как она будет делать кап ремонты и с какой периодичностью....

#8 Ирина Филатова 26 января 2013

Ирина Филатова

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 98 сообщений
  • Имя:Ирина
  • Фамилия:Филатова
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:госслужащий
  • Улица:Одесская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Салоны красоты, Спорт и фитнес, Парки, экология, Чистота и порядок, Борьба с криминалом
  • Непосредственная сфера интересов:Порядок в нашем районе
  • !-для_поиска-!:Ирина Филатова Порядок в нашем районе

Отправлено

Сегодня в "Газойл Сити" на парковке пожар унес жизнь девяти человек






Зюзино.SU – форум района Зюзино