Перейти к содержимому


Фотография

Кто контролирует руководство ТСЖ и ЖСК?


В теме одно сообщение

#1 Андрей Капралов 24 августа 2012

Андрей Капралов

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 384 сообщений
  • Имя:Андрей
  • Фамилия:Капралов
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:госслужащий
  • Улица:Одесская улица
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Недвижимость
  • Непосредственная сфера интересов:Продажа недвижимости
  • !-для_поиска-!:Андрей Капралов Продажа недвижимости

Отправлено

Этот вопрос часто задают жители многоквартирных домов. Ответ очевидный - контролируют руководство ТСЖ (ЖСК) сами жители. Для этого существует механизм - Ревизионная комиссия. Избирает ее Общее собрание членов ТСЖ (ЖСК). Члены Ревизионной комиссии не могут одновременно входить в Правление ТСЖ (ЖСК). Избирается Ревизионная комиссия на срок до двух лет. Не позволяйте председателю ТСЖ (ЖСК) самому формировать Ревизионную комиссию из числа знакомых. Обязательно вводите в нее независимых специалистов!

Очень важно в состав комиссии включить специалиста, знакомого с расценками на ремонтные работы и закупаемые материалы. Специалисту проще заметить существенное расхождение в затратах и реально проделанной работе. Есть довольно хитрые статьи расходов, например, довольно крупная "подготовка дома к зиме". Надо разобраться, что реально сделано по этой статье. Лучше всего поинтересоваться у независимого сантехника. Закрываются ли краны на стояках горячей и холодной воды? Закрываются ли краны на стояках отопления? Заменены ли аварийные трубы?

Хитрые руководители ТСЖ (ЖСК) любят проводить показушный ремонт подъездов, понимая, что жители в подвалы не заглядывают. Именно состояние оборудования в подвалах свидетельствует о техническом состоянии дома. Не видят жители труб, подвалов, загаженных вентиляционных каналов, гнилых мусоропроводов, оборудования лифтов, чердаков... На ремонтные работы регулярно списываются деньги, но кто проверяет эти работы? Сами жители в интересах своих семей должны контролировать руководство ТСЖ (ЖСК) не давая им возможности формировать карманную Ревизионную комиссию.

Ревизионная комиссия по закону должна не реже раза в год проверять руководство ТСЖ (ЖСК) и представляет заключение Общему собранию членов ТСЖ (ЖСК). Требуйте, чтобы были проверены основные статьи расходов и разберитесь, что сделано за ваши деньги!

#2 Денис Фролов 26 сентября 2012

Денис Фролов

    Advanced Member

  • Участник
  • PipPipPip
  • 70 сообщений
  • Имя:Денис
  • Фамилия:Фролов
  • Образование:высшее
  • Социальный статус:военнослужащий
  • Улица:Чонгарский бульвар
  • Выберите самые актуальные для вас вопросы (не более пяти) :Спорт и фитнес, Культурная жизнь, Чистота и порядок, Борьба с криминалом, Интернет-провайдеры
  • Непосредственная сфера интересов:Спорт в районе
  • !-для_поиска-!:Денис Фролов Спорт в районе

Отправлено

Звонок в дверь.
Хозяйка открывает и видит слесаря-сантехника.
- Как хорошо, что вы пришли. Мы ждем вас уже третий день!
- Значит, я ошибся. Меня послали в квартиру, где ждут уже второй месяц!




Зюзино.SU – форум района Зюзино